חברת L.G.R חברה בעלת ניסיון של למעלה משני עשורים באיתור, רכישה והשבחה של בניינים אסטרטגיים ומניבים במערב אירופה. אנו מציעים למשקיעים ישראלים מעטפת ליווי אישית ומקצועית החל משלב איתור הנכס ועד לניהול 360 מלא, שקוף ומבוקר. המטרה שלנו היא לרתום את הניסיון והקשרים שצברנו כדי להפוך את ההשקעה שלכם לבטוחה, רווחית ופשוטה, תוך מחויבות מוחלטת לאינטרסים שלכם.
"בנדל״ן האירופי אין מקום לקיצורי דרך"
הצלחה נבנית מתהליך נכון, ניהול אחראי והבנה עמוקה של השוק.
רוני גליק, מנכ״ל ומייסד L.G.R
רוני גליק
מייסד ומנכ"ל
אוריאב ונגר
סמנכ"ל מכירות
ופיתוח עסק
עו"ד בלהה מצגר
יועצת משפטית ונוטריון
אורי גולדברג
סמנכ"ל שיווק
ופיתוח עסקי
רו"ח דניאל גולשטיין
מנהלת כספים
איתור הזדמנויות
מאתרים נכסים מתחת למחיר השוק, תוך זיהוי הפוטנציאל לעליית ערך במרכזי ערים גדולות.
תהליך השבחה
מובילים השבחה מקצה לקצה באמצעות חברת בנייה בבעלותנו, המבטיחה איכות ללא פשרות ומיקסום רווחים בעשרות אחוזים. הניהול הישיר הופך כל נכס אסטרטגי להשקעה בטוחה, רווחית ופשוטה.
איתור שוכרים
אנחנו פועלים לאיתור שוכרים איכותיים, במטרה לייצר לכם הכנסה חודשית יציבה מהנכס.
ניהול נכס 360
מנהלים עבורכם את הנכס מקצה לקצה באמצעות חברת ניהול גרמנית בבעלות ישראלית הפועלת תחתנו. המודל שלנו מבטיח לכם השקעה חלקה ללא בירוקרטיה וללא צורך בהתעסקות שוטפת, תוך מתן מענה מקצועי ואיכותי בשטח לכל צרכי התחזוקה והשכירות.
קמניץ 1 – שימור ומסורת | 12 יח״ד
קמניץ 2 – מיקום מנצח | 10 יח״ד
קמניץ 3 - המשכיות להצלחה | 18 יח״ד
כרתים | 12 יח״ד
סלוניקי | 12 יח״ד
מחוז לומברדיה | 50 יח״ד
מילאנו | 25 יח״ד
בהחלט. כחלק מהתחייבות הקבוצה, כל משקיע מקבל ייעוץ משפטי מלא וצמוד לאורך כל תהליך הרכישה והרישום. הליווי מבוצע על ידי יועץ משפטי ישראלי וגרמני (נוטריון) ייעודי מטעם החברה המלווה את המשקיע באופן אישי, מה שמבטיח ביטחון חוזי ושקיפות מקסימלית.
בהחלט. כחלק מהתחייבות הקבוצה, כל משקיע מקבל ייעוץ משפטי מלא וצמוד לאורך כל תהליך הרכישה והרישום. הליווי מבוצע על ידי יועץ משפטי ישראלי וגרמני (נוטריון) ייעודי מטעם החברה המלווה את המשקיע באופן אישי, מה שמבטיח ביטחון חוזי ושקיפות מקסימלית.
בהחלט. כחלק מהתחייבות הקבוצה, כל משקיע מקבל ייעוץ משפטי מלא וצמוד לאורך כל תהליך הרכישה והרישום. הליווי מבוצע על ידי יועץ משפטי ישראלי וגרמני (נוטריון) ייעודי מטעם החברה המלווה את המשקיע באופן אישי, מה שמבטיח ביטחון חוזי ושקיפות מקסימלית.
ההשבחה מבוצעת תחת קורת גג אחת על ידי חברת הבנייה והביצוע של הקבוצה. שליטה מלאה זו מבטיחה סטנדרט גימור אירופי גבוה ותקן גרמני, עמידה קפדנית בלוחות זמנים ומיצוי מקסימלי של פוטנציאל עליית הערך, כפי שהוכח בהצלחה בסבבי השקעה קודמים.
תהליך הרכישה מתבצע בליווי מלא ומסודר, החל מחתימה על הסכם רכישה וייפוי כוח לנוטריון, ועד להשלמת הרכישה והעברת הנכס לניהול מלא.
ההשקעה מבוססת על נכס קיים, במיקום מרכזי ובבניין שעבר השבחה מלאה, עם דירות מושכרות בפועל, מה שמספק בסיס יציב וברור להשקעה.
כן. ההשקעה מבוססת על נכסים קיימים, והרכישה מתבצעת בצורה מסודרת בליווי משפטי, בהתאם לחוקי המדינה הרלוונטית.
לא. הנכס מנוהל במסגרת ניהול 360 מלא, הכולל סיוע במציאת שוכרים, תחזוקה וניהול שוטף, כך שהמשקיע אינו נדרש להתעסקות יומיומית.
החברה פועלת במספר שווקים באירופה, עם דגש על מדינות בעלות רגולציה יציבה, שוק שכירות מפותח ופוטנציאל השקעה ארוך טווח, כגון גרמניה, יוון ואיטליה.
הנכסים נבחרים לאחר בחינה קפדנית של מיקום, מצב הנכס, ביקוש לשכירות, פוטנציאל השבחה ונתוני שוק רלוונטיים. הדגש הוא על עסקאות עם היגיון כלכלי ברור וניהול אחראי.
השילוב בין מומחיות באיתור נכסים לבין בעלות על חברת בנייה המאפשרת השבחה איכותית ומוכחת. השליטה המלאה בביצוע הוכחה בשני סבבים קודמים שהניבו הכנסות של עד פי 4 בהשוואה לישראל, ומעניקה למשקיע ביטחון, שקיפות וניהול הדוק לכל אורך הדרך.
כן. תהליך ההשקעה ב־L.G.R בנוי כך שהוא מתאים גם למשקיעים ללא ניסיון קודם בנדל"ן. הליווי כולל הסברים ברורים, תהליך מסודר וניהול מלא של הנכס, כך שהמשקיע יכול להיכנס להשקעה בצורה מושכלת ומבוקרת, גם ללא רקע מקצועי בתחום.